Naujausios
Pradinio įnašo suvokimas
Pradinis įnašas - tai pradinė suma, kurią sumokate iš anksto pirkdami būstą, paprastai išreikšta kaip nekilnojamojo turto pirkimo vertės procentinė dalis.
Standartinė pradinio įnašo suma svyruoja nuo 10 % iki 20 %, tačiau tam tikrose paskolų programose ji gali būti ir 3-5 %.
Kuo didesnę pradinę įmoką galėsite sumokėti, tuo mažesnės bus jūsų mėnesinės įmokos už būsto paskolą ir tuo didesnė tikimybė gauti palankias paskolos sąlygas.
Nustatykite savo taupymo tikslus
Pirmasis žingsnis taupant pradiniam įnašui - nustatyti, kiek reikia susitaupyti.
Apsvarstykite šiuos veiksnius:
Būsto kainą: Išnagrinėkite vidutinę būsto kainą norimoje vietovėje, kad įsivaizduotumėte, kokia turėtų būti jūsų norimo būsto vertė.
Pradinio įnašo procentinė dalis: Nuspręskite, kokį procentinį dydį ketinate skirti pradiniam įnašui. Pavyzdžiui, 20 % pradinė įmoka už 300 000 EUR namą būtų 60 000 EUR.
Papildomos išlaidos: Įtraukite ir kitas išlaidas, pavyzdžiui, namo dalies uždarymo išlaidas, kurios paprastai sudaro nuo 2 iki 5 % namo kainos, ir rezervą neplanuotoms išlaidoms.
Kai turėsite aiškų tikslą taupyti, galėsite sukurti realų planą kaip jį pasiekti.
Patarimai, kaip sutaupyti pradiniam įnašui
--- Sukurkite tikslinį taupymo planą
Sukurkite atskirą taupomąją sąskaitą būtent pradiniam įnašui. Tai padės jums sekti savo progresą ir atsispirti pagundai panaudoti šias lėšas kitoms išlaidoms.
Apsvarstykite galimybę naudotis aukšto tarifo taupomąja sąskaita, kad už santaupas gautumėte daugiau palūkanų.
--- Automatizuokite taupymą
Vienas iš paprasčiausių taupymo būdų - automatizuoti savo įmokas.
Nustatykite tiesioginį indėlį iš savo atlyginimo arba automatinį pervedimą iš savo einamosios sąskaitos į pradinio įnašo taupomąją sąskaitą kiekvieną mėnesį.
Tokia strategija „pirmiausia sumokėk sau“ užtikrina, kad nuosekliai kaupsite santaupas.
--- Mažinkite nereikalingas išlaidas
Peržiūrėkite savo mėnesio išlaidas ir nustatykite sritis, kuriose galite jas apkarpyti.
Tai gali būti, pavyzdžiui, sumažinimas vakarienių, nenaudojamų prenumeratų atsisakymas arba alternatyvų kasdienėms išlaidoms ieškojimas už prieinamesnę kainą.
Sutaupytus pinigus nukreipkite į pradinio įnašo kaupimo fondą.
--- Padidinkite savo pajamas
Padidinus savo pajamas, galima sparčiau taupyti.
Apsvarstykite galimybę pradėti dirbti ne visu etatu, dirbti laisvai samdomą darbą arba užsidirbti iš savo hobių. Bet kokias papildomas pajamas galite gauti tiesiai į pradinio įnašo taupomąją sąskaitą.
--- Taupykite netikėtai gautas lėšas ir premijas
Kai tik gaunate netikėtų pinigų, pavyzdžiui, grąžintus mokesčius, darbo premijas ar pinigines dovanas, perveskite juos tiesiai į pradinio įnašo taupomąjį fondą.
Šios netikėtos pajamos gali gerokai padidinti jūsų santaupas nedarydamos įtakos jūsų įprastam biudžetui.
--- Nustatykite realistinį terminą
Nustatykite, kada norite įsigyti būstą, ir suskirstykite taupymo tikslą į mažesnius, lengvai įgyvendinamus mėnesinius tikslus.
Pavyzdžiui, jei per trejus metus turite sukaupti 40 000 EUR, per mėnesį turėtumėte sutaupyti apie 1 100 EUR.
Atitinkamai pakoreguokite savo biudžetą ir išlaidas, kad neatsiliktumėte nuo plano.
--- Sumažinkite didelių palūkanų siekiančias skolas
Sumokėję didelių palūkanų skolą, pavyzdžiui, kredito korteles, galite gauti daugiau lėšų pradiniam įnašui taupyti.
Sumažinę mėnesinius įsiskolinimus, taip pat pagerinsite savo skolų ir pajamų santykį, todėl bus lengviau gauti būsto paskolą.
--- Apsvarstykite pradinio įnašo pagalbos programas
Išnagrinėkite vietines ir valstybines programas, kurios siūlo pradinio įnašo paramą pirmą kartą įsigyjantiems būstą.
Pagal šias programas gali būti teikiamos subsidijos arba mažų palūkanų paskolos, kad galėtumėte padengti pradinį įnašą.
Net jei turite teisę į nedidelę sumą, tai gali sumažinti jūsų siektiną santaupų sumą ir padėti greičiau įsikurti savo namuose.
--- Išmintingai investuokite
Jei turite ilgesnį terminą, apsvarstykite galimybę dalį pradinio įnašo lėšų investuoti į mažos rizikos investicijas, pavyzdžiui, obligacijų ar diversifikuoto akcijų paketo.
Tai potencialiai gali atnešti didesnę grąžą nei tradicinė taupomoji sąskaita.
Tačiau investuodami būkite atsargūs, nes investicijos yra susijusios su rizika, ir investuokite tik tuos pinigus, kuriuos galite sau leisti prarasti.
--- Venkite didelių pirkinių
Taupydami pradiniam įnašui, venkite didelių pirkinių, pavyzdžiui, naujo automobilio ar prabangių atostogų, kurie gali išeikvoti jūsų santaupas.
Šių išlaidų nukėlimas iki tol, kol įsigysite būstą, gali labai padėti įgyvendinti užsibrėžtą tikslą sutaupyti.
Pradinio įnašo finansavimo galimybės
Jei jums sunku pasiekti numatytą santaupų tikslą, apsvarstykite alternatyvias finansavimo galimybes. Pavyzdžiui, kai kurie kreditoriai siūlo paskolas, specialiai skirtas pradiniam įnašui padengti.
Saldo siūlo įvairius finansinius sprendimus, kurie gali būti pritaikyti pagal jūsų poreikius, kad būtų lengviau įgyvendinti būsto įsigijimo tikslą.
Galutinės mintys
Taupant pradiniam įnašui reikia disciplinos, planavimo ir laiko.
Nusistatę aiškų taupymo tikslą, priimdami strateginius finansinius sprendimus ir išnagrinėję visus turimus išteklius, galėsite savo svajonę apie būsto nuosavybę paversti realybe.
Atminkite, kad kiekvienas mažas žingsnis, kurį žengsite, priartina jus prie tikslo, todėl susitelkite ir neatsitraukite nuo prizo.
Sėkmingo taupymo!
Užs. Nr. 561896