Naujausios
Valdininkai skatins prekybos centrų plėtrą
Šiauliečiui tenkantis prekybinis plotas – vienas iš didžiausių Lietuvoje, nusileidžia tik vilniečiui. Šalia dygstantys prekybos centrai veliasi į konfliktus ir stabdo vieni kitų plėtrą. Bet pakeitus Šiaulių miesto prekybos centrų išdėstymo schemą, čia atsiras dar daugiau prekybinių plotų.
Simona KVEDERYTĖ
simona.k@skrastas.lt
Prekybos centrų trūksta
Lietuvos statistikos departamento duomenimis, 2013 metais Šiauliuose veikė 816 parduotuvių ir prekybos centrų. Jie mieste užima per 150 tūkstančių kvadratinių metrų.
Vienam gyventojui tenka apie 1,4 kvadratinio metro prekybinio ploto. Pagal 1000 gyventojų tenkantį prekybinį plotą Šiaulių miestas Lietuvoje užima antrąją vietą.
Daugiau mažmeninės prekybos ploto turi tik Vilniaus savivaldybė.
Šiaulių miesto savivaldybės Architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėjos Rasos Budrytės žodžiais, prekybos centrų mieste vis dar trūksta: „Kai kurie miesto mikrorajonai, pavyzdžiui, vietos, kuriose statomi nauji namai, yra visai apleistos. Ten nėra jokių prekybos centrų ar parduotuvių. Kažko tos vietos nepatrauklios. Gyventojai sėda į automobilius ir žvyruotu keliu vyksta į centrą apsipirkti.“
Statomi nauji centrai
Šiauliuose, prie įvažiavimo nuo Radviliškio pusės, dabar dygsta parduotuvė „Maxima X“.
„Plėstis galimybių Šiauliuose dar tikrai matome, tačiau jau kelerius pastaruosius metus nekeliame sau tikslo atidaryti kuo daugiau naujų parduotuvių, bet orientuojamės į apgalvotą plėtrą – t. y. naujas parduotuves atidarome tik ten, kur jų išties trūksta. Naują parduotuvę Šiauliuose, Vilniaus gatvėje, atidaryti planavome jau seniai, šiais metais tiesiog įgyvendiname anksčiau numatytus plėtros planus“, – „Šiaulių kraštui“ sakė UAB „Maxima LT“ generalinis direktorius Žydrūnas Valkeris.
Naujausia tinklo parduotuvė Šiauliuose atidaryta pernai.
Parduotuvių tinklo „Norfa“ atstovas spaudai Darius Ryliškis informavo, kad šiemet Šiauliuose duris turėtų atverti dar viena jų parduotuvė. Kur ir kokia – neskelbiama. Iš viso šis tinklas jų turi devynias.
Prekybos tinklas „Iki“ šiemet Šiauliuose plėstis neketina. Šiemet kelias parduotuves tik atnaujins.
Tilžės gatvėje projektuojamas prekybos centras, priklausantis bendrovei „Imondesima“.
Konkurencija ar argumentai?
Prekybos centrą Šiauliuose planuoja statyti ir bendrovė „Lidl“ – Tilžės gatvėje 3, šalia prekybos centro „Akropolis“. Leidimas statyboms išduotas dar 2013 metais.
Parengtą UAB „Lidl“ projektą užginčijo prekybos centrą „Akropolis“ valdanti bendrovė „Aido turtas“. Jos atstovai kreipėsi į Šiaulių savivaldybės Saugaus eismo komisiją.
Bendrovė pateikė specialistų atliktą analizę, nurodančią, kad atsiradus prekybos centrui „Lidl“ išaugs transporto srautai, o tai pakenks eismo saugumui: susidarys automobilių spūstys, nesaugu bus ir pėstiesiesms, ir vairuotojams. Mat naujo centro projekte numatyta galimybė naudotis tuo pačiu įvažiavimu, kuriuo gyventojai dabar patenka į „Akropolį“.
„Akropolio“ valdytojai užsakė studiją, kurioje specialistai nurodė galimas eismo saugumo grėsmes. Mes dar kartą pažiūrėjom į „Lidl“ projektą ir patys radom problemų. Dabar, mano žiniomis, abi pusės derina projektą“, – tvirtino Šiaulių savivaldybės administracijos Saugaus eismo komisijos pirmininkas Romanas Kančauskas.
Bendrovė „Lidl“ kilusio konflikto nekomentuoja. Įmonės atstovė Daina Balčiūnienė informavo, kad šiemet planuoja skelbti generalinio rangovo atrankos konkursą vienai parduotuvei statyti Šiaulių mieste.
Registrų centro duomenimis, UAB „Lidl“ žemės sklypų ir pastatų turi ir Šiaulių Aukštojoje, P. Lukšio bei Pramonės gatvėse.
3000 kvadratinių metrų – tik parduotuvė
Šiaulių valdininkai planuoja keisti Bendrąjį miesto planą. Kartu bus koreguojama ir prekybos centrų išdėstymo schema. Tam jau gautas Šiaulių savivaldybės tarybos pritarimas.
Pokyčiams numatyta 100 tūkstančių litų. Architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėjos R. Budrytės teigimu, numatyto finansavimo neužteks – Savivaldybei lėšų teks ieškoti. Tačiau dar šiemet planuojama skelbti konkursą rangovo, parengsiančio Bendrojo miesto plano pakeitimus, paieškas.
Kaip prekybos centrų išdėstymo schema bus keičiama, vyriausioji miesto architektė pasiūlymų dar neparengė.
Ji tvirtino siūlysianti peržiūrėti prekybos centrų ir parduotuvių apibūdinimus ir numatyti konkrečius jų dydžius.
Pagal dabar galiojančius teisės aktus iki 1000 kvadratinių metrų plotą užimantis pastatas yra parduotuvė, didesni statiniai laikomi prekybos centrais.
R. Budrytės nuomone, numatyti parduotuvių parametrai per maži. Prekybinis pastatas, užimantis iki 3000 kvadratinių metrų plotą, yra tik parduotuvė. Be to, prekybos centre turėtų veikti daugiau įstaigų.
Mieste planuojama numatyti daugiau vietų, kuriose galėtų kurtis didesni prekybos centrai. Jų atsiradimą ribotų tik senamiestyje, centre, kur veikia smulkusis ir vidutinis verslas.
„Kreipiasi įmonės, nori statyti 1500–2000 kvadratinių metrų parduotuves, bet kai kuriose vietose dėl Bendrajame plane numatytų apribojimų negali. Ten nenumatyta vieta tokiam pastatui. Bet ten gal jau stovi kita parduotuvė. Šalia jos antra negali atsirasti. Taip iškreipiama konkurencija. Juk galėtų ten veikti ir daugiau jų, tačiau visi klientai atitenka vienai įmonei“, – aiškino R. Budrytė.
Giedriaus BARANAUSKO nuotr.
STATYBOS: Nauja parduotuvė „MAXIMA X“ statoma Vilniaus gatvėje.
PLĖTRA: Šiaulių miesto savivaldybės Architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėja Rasa Budrytė tikina, kad Bendrajame miesto plane reikia numatyti daugiau vietų, kuriose neribotai galėtų kurtis didesni prekybos centrai.
NAUJOVĖ: Tilžės gatvėje 3, šalia „Akropolio“, turėtų išdygti prekybos centras „Lidl“.