Prekybos centrų schemoje – ne taškeliai, o zonos

Pre­ky­bos cent­rų sche­mo­je – ne taš­ke­liai, o zo­nos

Šiau­lių mies­to sa­vi­val­dy­bė ren­gia­si ko­re­guo­ti pre­ky­bos cent­rų iš­dės­ty­mo sche­mą. Pre­ky­bos cent­rų skai­čiu­mi ir plo­tu 1 000 gy­ven­to­jų Šiau­liai jau pir­mau­ja Lie­tu­vo­je.

Rū­ta JAN­KU­VIE­NĖ

ruta@skrastas.lt

Sa­vi­val­dy­bė pa­skel­bė pra­de­dan­ti mies­to Bend­ro­jo pla­no ko­re­ga­vi­mo pro­ce­dū­ras, ko­re­guo­jant pre­ky­bos cent­rų iš­dės­ty­mo sche­mą.

Gied­rė Men­do­za Her­re­ra, Sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos di­rek­to­riaus pa­va­duo­to­ja, „Šiau­lių kraš­tui“ ko­men­ta­vo, jog ši Bend­ro­jo pla­no da­lis ne­bea­ti­tin­ka pa­si­kei­tu­sių tei­sės ak­tų.

„Da­bar yra taš­ki­nis pre­ky­bos įmo­nių iš­dės­ty­mas, o tu­rė­ti bū­ti pla­nuo­ja­mos zo­nos, ne­konk­re­ti­zuo­jant pre­ky­bos cent­rų tiks­lios vie­tos ir skai­čiaus, – sa­kė G. Men­do­za Her­re­ra. – Plius esa­me ga­vę vers­li­nin­kų, že­mės skly­pų sa­vi­ni­nin­kų pra­šy­mų tai­sy­ti sche­mą.“

Da­bar, jos žo­džiais, ko­ne „su lu­pa ma­tuo­ja­ma“, ar skly­po kraš­te­lis pa­te­ko į pre­ky­bos cent­ro vie­tą pa­gal sche­mą, ar ne. Kai nė­ra pri­seg­tos koor­di­na­tės, ky­la neaiš­ku­mų ir gin­čų.

„Daug yra pri­vel­ta ko­li­zi­jų, ku­rias rei­kia nai­kin­ti ir aiš­ki­na­ma­ja­me raš­te, ir sche­mo­je. Kiek­vie­no skly­po sa­vi­nin­kas si­tua­ci­ją da­bar aiš­ki­na sa­vo nau­dai, o Sa­vi­val­dy­bė ne­tu­ri inst­ru­men­tų konf­lik­tams spręs­ti“, – sa­kė di­rek­to­riaus pa­va­duo­to­ja.

Kon­ku­ren­ci­ja da­bar ri­bo­ja­ma ir „kvad­ra­tū­ro­mis“.

Pla­na­vi­mo pro­gra­mo­je ke­lia­ma už­duo­tis keis­ti par­duo­tu­vių ir pre­ky­bos cent­rų dy­džių api­bū­di­ni­mą. Par­duo­tu­ve bū­tų lai­ko­mas sta­ti­nys iki 3 000 kv. met­rų bend­ro plo­to, pre­ky­bos cent­ru – nuo 3 000 kv. met­rų plo­to.

Da­bar pre­ky­bos cent­ru lai­ko­mas sta­ti­nys, ku­rio dy­dis pra­si­de­da nuo 1 000 kv. met­rų bend­ro plo­to. Šią nuo­sta­tą sta­ty­to­jai ne kar­tą pra­šė keis­ti.

„Ką ir kaip bus ga­li­ma sta­ty­ti, kiek nau­jų cent­rų ga­lės at­si­ras­ti, at­sa­kys pla­no ren­gė­jai“, – sa­kė G. Men­do­za Her­re­ra.

Pa­gal pla­na­vi­mo dar­bų pro­gra­mą ke­lia­ma už­duo­tis pa­pil­dy­ti pre­ky­bos cent­rų kon­cent­ra­ci­jos zo­ną šiau­ri­nė­je mies­to da­ly­je prie Til­žės gat­vės. Taip pat – api­brėž­ti te­ri­to­ri­jas, ku­rio­se nau­jų pre­ky­bos cent­rų sta­ty­ba ne­ga­li­ma.

G. Men­do­za Her­re­ra tvir­ti­na, kad anks­tes­nė­je pre­ky­bos cent­rų sche­mo­je bu­vo nu­ma­ty­ta vie­ta pre­ky­bos cent­rui skly­pe ties Til­žės ir Aukš­to­sios gat­vių san­kry­ža, bet esą pla­no ren­gė­jai ją „tie­siog pa­mir­šo“.

Dėl to LIDL, su­pla­na­vęs sa­vo ant­ro­jo cent­ro sta­ty­bą šia­me skly­pe, ga­vo lei­di­mą sta­ty­ti tik did­me­ni­nės pre­ky­bos ob­jek­tą.

Po sche­mos ko­re­ga­vi­mo ga­lė­tų keis­ti pa­skir­tį.

„Ur­ba­nis­ti­niu po­žiū­riu jo­kio skir­tu­mo, ar tai maž­me­ni­nės ar did­me­ni­nės pre­ky­bos sta­ty­ba, – tei­gia Ad­mi­nist­ra­ci­jos di­rek­to­riaus pa­va­duo­to­ja. – Pas­ta­ty­tas tū­ris, o ko­kia funk­ci­ja bus vyk­do­ma, vers­las pa­ts nu­spren­džia. Gy­ve­ni­mas kei­čia­si kiek­vie­ną die­ną, po pen­ke­rių me­tų gal iš vi­so bus ir ki­tas pa­sta­tas, ir funk­ci­ja.“

Maž­me­ni­nės pre­ky­bos sta­tis­ti­ka

2014 me­tais Šiau­liuo­se bu­vo 811 par­duo­tu­vių.

Šiau­liuo­se 1000 gy­ven­to­jui te­ko 7,7 par­duo­tu­vės. Pa­ly­gi­ni­mui: Pa­ne­vė­žy­je – 6,5, Kau­ne – 6,7, Klai­pė­do­je – 6,8, Vil­niu­je – 5,3 par­duo­tu­vės.

2014 me­tų duo­me­ni­mis, pa­gal pre­ky­bos cent­rų bend­rą plo­tą 1000 gy­ven­to­jų Šiau­lius len­kė tik Vil­nius.

Vil­niu­je šis ro­dik­lis – 1894 kv. met­rai, Šiau­liuo­se – 1510 kv. met­rų. Pa­ne­vė­žy­je – 1202, Kau­ne – 1403, Klai­pė­do­je – 1370 kv. met­rų.

Pa­gal Lie­tu­vos sta­tis­ti­kos de­par­ta­men­to duo­me­nis

Vy­tau­to RUŠ­KIO nuo­tr.

PRE­KY­BA: Šiau­liuo­se pa­sku­ti­nis nau­jas pre­ky­bos cent­ras ati­da­ry­tas bir­že­lį – LIDL cent­ras. Iš vi­so mies­te par­duo­tu­vių, pre­ky­bos cent­rų yra per 800.

Re­dak­ci­jos ar­chy­vo nuo­tr.

AR­GU­MEN­TAI: Gied­rė Men­do­za Her­re­ra, Sa­vi­val­dy­bės ad­mi­nist­ra­ci­jos di­rek­to­riaus pa­va­duo­to­ja, sa­ko, jog pre­ky­bos cent­rų sche­ma ne­bea­ti­tin­ka pa­si­kei­tu­sių tei­sės ak­tų, ją tai­sy­ti pra­šo ir vers­li­nin­kai.